Las expensas de noviembre llegarán con subas de entre el 12 y 15 por ciento, según informaron en la Cámara de Administradores de Consorcios de La Plata.
Cabe indicar que las expensas de octubre subieron en promedio un 15 por ciento y el mes próximo van a subir otro 12 a 15 por ciento.
“Hay aumentos de sueldos de los encargados de edificios, más el pago de un bono, y aumentos en los valores de los abonos. También suben los seguros y los insumos de limpieza”, aseguraron los administradores de consorcios, al detallar algunos rubros que generan la escalada de las expensas.
Las subas en este rubro tuvo lugar en la mayoría de los meses de 2023.
La inflación, los acuerdos salariales, aumentos en los servicios y abonos de distintos servicios (bombas de agua, ascensores), generaron que los aumentos se transformaran en una pesadilla para los consorcistas, quienes afrontan subas de las expensas casi todos los meses.
Administradores con años de experiencia remarcan que “hace mucho tiempo que no se vive una situación similar.
MOROSIDAD
Según se indicó, la suba de las expensas también generó algunos problemas de morosidad en los consorcios de edificios.
Si bien no alcanza los porcentajes de tiempos de pandemia, comienza a crecer la morosidad con el paso de los meses.
La morosidad, en distintos casos, termina en la Justicia, pero mientras tanto impacta en el pago de la expensa del resto del consorcio, porque el monto a reunir es una suma presupuestada para hacer pagos de sueldos y afrontar los gastos operativos de cada edificio. Esto puede implicar que el resto del consorcio tenga que pagar la diferencia por lo que no paga un consorcista o más consorcistas, quienes tras distintas intimaciones pueden ser denunciados e interviene la Justicia.
Según relevamientos nacionales, en distintas ciudades la morosidad crece y temen que se llegue a una instancia difícil de revertir en un contexto económico complejo.
Cabe indicar que quienes pagan fuera de término tienen un recargo relativamente bajo de entre el 3 y el 5 por ciento.
EN LA PROVINCIA
Según se informó en distintos portales especializados, en la Provincia de Buenos Aires, la expensa promedio para un departamento de dos ambientes es de 25.693 pesos, menos de la mitad de lo que se paga en la Capital Federal, que llegan a los 60.000 pesos por una unidad similar.
En la Provincia, en agosto la cifra fue de 22.374 pesos, lo que significó un 14,83 por ciento más que el mes anterior y un acumulado de enero a septiembre del 86,34 por ciento. Si se compara con la expensa del mismo periodo del año pasado -de 10.784 pesos-, el incremento interanual es del 138,25 por ciento.
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